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खसरा, खतौनी, जमीन का नक्शा क्या है ?

खसरा, खतौनी, जमीन का नक्शा क्या है ?

खसरा क्या होता है ? 

  • खसरा राजस्व विभाग का मूल भू- अभिलेख है, जिसमें भूमिस्वामी की भूमि का खसरा नम्बर एवं क्षेत्रफल रहता है और अन्य जानकारी रहती है। जिसका उपयोग भारत में किसी भी कृषि भूमि और फसल की जानकारी के लिए किया जाता है।
  • इसका उपयोग शजरा नामक दस्तावेज में होता है (शजरा किश्तवार) जो की गाँव का निर्धारित मैप होता है, यह उस जगह के क्षेत्रफल और वहां की भौगोलिक परिस्थितियों को निर्धारित करता है।
  • खसरा में मुख्य रूप से “सभी क्षेत्र और उनका एरिया, नाप, उसका मालिक और किस किसान के द्वारा वहां खेती की जाती है, क्या फसल उगाई जाती है, किस तरह की मिट्टी है, कौनसे पेड़ उस क्षेत्र में लगे हैं, वहां की स्थिति और क्षेत्रफल से लेकर वहां के वातावरण आदि की सारी जानकारी खसरा में उपलब्ध होती है।
  • सभी प्रकार की जमीनों के खसरे ऑनलाइन हैं। इनका प्रिंट आउट निकाल कर इसको प्रमाणित करने के लिए पटवारी के पास जाना पड़ता है। क्योंकि खसरे की प्रमाणित प्रति ही मान्य होती है। 

खतौनी क्या होता है ?

  • खतौनी एक प्रकार का भूमि अभिलेख है जो, जिसे एक क़ानूनी दस्तावेज है, जिसमें किसी एक भूमिस्वामी के सारे खसरों का एक जगह पर ब्यौरा होता है।
  • यह पटवारी या काश्तकार के द्वारा बनाया जाता है, या उनके द्वारा रखा जाता है, इसमें किसी भी जमीन का विवरण, उसका क्षेत्र और अलग अलग मदों की अलग अलग खाते वाली बही होती है,
  • खतौनी को विभिन्न क्षेत्रों की अलग अलग खाते वाली बही कहा जा सकता है,
  • खतौनी द्वारा किसी भी क्षेत्र की स्थिति और उसका पूरा विवरण पटवारी या काश्तकार से प्राप्त किया जा सकता है,
  • खतौनी भूमि का अभिलेख होती है, इसमें खसरा, नक्शा किश्तबंदी आदि का समावेश होता है,
  • खतौनी को विभिन्न खातों वाली बही भी कहा जा सकता है, पटवारी ही खसरा और नक्शा को तैयार करते हैं।

शजरा (जमीन का नक्शा) क्या है ? 

  • शजरा कानूनी दस्तावेज है। यह किसी गांव के जमीन का नक्शा होता है, जिसमें जमीन के कई छोटे-छोटे टुकड़े में बांटकर हर एक टुकड़े को एक नंबर दे दिया जाता है। 
  • यह गांव के क्षेत्रफल और वहां की भौगोलिक परिस्थितियों को निर्धारित करता है।
  • सभी प्रकार की जमीनों के नक़्शे ऑनलाइन हैं। इनका प्रिंट आउट निकाल कर इसको प्रमाणित करने के लिए पटवारी के पास जाना पड़ता है। क्योंकि नक़्शे की प्रमाणित प्रति ही मान्य होती है।

जमीन के खसरा, खतौनी और नक्शे की उपयोगिता क्या है ? 

  • जमीन की रजिस्ट्री करानी हो,
  • किसान क्रेडिट कार्ड बनवाना हो,
  • कोई सरकारी योजना का लाभ लेना हो
  • जमीन पर आपके मालिकाना हक का सबूत भी हैं।

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